Petit Piquey – au coeur de la presqu’île

SURFACE 168.65 M² | 6 PIÈCES | CHAUFFAGE
1 780 000 €

DESCRIPTION

Idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied vous invite à une parenthèse hors du temps. Nichée sur une belle parcelle paysagée de 1 200 m², elle allie avec justesse le charme intemporel de l’architecture locale à des prestations contemporaines pensées pour le confort au quotidien.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie baignée de lumière de 68 m², sublimée par une cheminée centrale, s’ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de convivialité. La cuisine, aussi fonctionnelle que chaleureuse, devient un véritable lieu de vie où se partagent les instants précieux.

Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une belle suite, accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et apaisante.

Entièrement repensée en 2023, la villa bénéficie d’équipements récents assurant un confort thermique optimal : huisseries en aluminium thermolaqué, pompe à chaleur réversible, isolation des combles… Autant d’atouts qui garantissent efficacité énergétique et sérénité.

Un garage et une buanderie d’environ 30 m² complètent ce bien résolument facile à vivre.

À l’extérieur, la magie opère : une superbe piscine de 10 x 5, entourée de vastes terrasses, vous invite à la détente tout au long de la journée, dans une ambiance paisible et préservée.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. À découvrir sans tarder, pour un coup de cœur assuré.

REFERENCE 86105333
PIECES 6
CHAUFFAGE Accès Individuel pour Radiateur, Cheminée
ENERGIE Electrique
EAU Accès : Individuelle , Eau chaud : Chauffe-eau
LOCALISATION Lège-Cap-Ferret 33950
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1970
ANNÉE DE RENOVATION 2023
Second image of the asset
Services inclus :
  • Cheminée
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Vidéo surveillance
  • Éclairage extérieur
  • Meublé
  • Fibre optique
  • Alarme incendie
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture

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